负债近万亿
，碧桂强力推广高周转的园高碧桂园 ，正在为自己的周转之殇“蒙眼狂奔”付出代价 。
7月27日清晨，安项六安市对外通报称 ，目再7月26日23时40分许 ，现人现场金安区碧桂园·城市之光修建工地一处围墙和活动板房崩塌 。逝世视频截止其发稿，坍毁已救出16人并送至医院，碧桂其间 ，园高抢救无效逝世6人、周转之殇1人伤情危殆 、安项2人伤势较重 ，目再其他人员生命体征平稳 。现人现场
碧桂园项目事端不断 。逝世视频
7月27日晨 ，六安市对外通报称 ，7月26日23时40分许，金安区碧桂园·城市之光修建工地一处围墙和活动板房崩塌 。截止其发稿，已救出16人并送至医院 ，其间 ，抢救无效逝世6人 、1人伤情危殆 、2人伤势较重 ，其他人员生命体征平稳 。
今天午间，碧桂园回应该事情称，对灾祸事端形成的伤亡 ，深感沉痛 。集团副总裁、区域负责人已连夜赶往现场 ，并对项目进行罢工 ，全面排查安全隐患 。
一位曾在城市之光项目工地上作业的当地工友告知凤凰网财经 ，昨日产生的强降雨和7级风 ，在六安当地也不算罕见 ，他以为活动板房的崩塌仍是有房子质量不合格的要素在内。
一位城市之光项目出售人员告知凤凰网财经 ，城市之光的出售还不错，120平米以下的房型都现已卖完 。
值得注意的是 ，近期 ，碧桂园项目呈现了多个安全事情问题。6月24日，碧桂园坐落上海奉贤区的在建项目红墅林产生事端，售楼处6层屋面混凝土浇筑进程中呈现模架崩塌 ，多名工人摔落 ，导致1人逝世 、9人受伤 。
7月12日 ，杭州萧山碧桂园前宸府项目邻近呈现了一个大坑 ，事端连累前宸府周围的居民楼 ，基坑的裂缝延伸到其地基 ，让这栋三层居民楼成了危房 ，十几户居民被分散到宾馆里 。
揭露信息显现 ，城市之光项目的施工方之一是安徽湖滨建造集团 。据悉 ，此前该公司与碧桂园已有屡次协作 。
据新华网报导 ，2015年5月，湖滨集团承揽的睢宁碧桂园项目工地产生安全出产事端 ，形成2人逝世 。
据悉 ，该项目建造单位塔吊在施工进程中 ，因司机违规操作导致塔吊坍毁 ，致1人当场逝世 ，另1人送医院抢救无效逝世 。
据消费日报网报导，一名在场工人说 ：“形成这次事端真实不应该，自从这塔吊装置后 ，就没有相关职责单位来查看检验 ，主要是因为塔吊上面的配重不结实掉下形成塔吊坍毁 ，这些开发商简直拿咱们这些工人生命视为儿戏 。”
还有一名工人告知消费日报网 ，两名死者系通过暗里达成协议完结补偿的 。
事端产生后，湖滨集团没有依照有关规定向徐州市建造行政主管部分陈述状况，瞒报事端，后经大众举签到江苏省住建厅，徐州建造行政主管部分通过查实，于次日下午上报事端状况。针对湖滨集团的渎职行为 ，江苏省住建部分予以全省通报批评 ，并按相关规定给予行政处罚 。
本次产生事端的城市之光项目，此前也曾产生过安全事端 。2017年11月4日 ，城市之光1标段5楼施工工地 ，湖滨集团的1名工人在作业进程中被从楼上掉落的钢管着地反弹砸伤，后经送医院抢救无效逝世 。
此前7天 ，碧桂园在六安的另一个项目“中央公园”也产生1名工人在整理修建废物时从16层掉落逝世事端 。
这两起事端后 ，六安市住建委出台公告 ，要求全市范围内碧桂园开发项目一概罢工整改 ，全面排查安全隐患 ，需经当地建造行政主管部分检验合格方可施工 。湖滨集团等涉事施工方在六安市的一切在建工程一概罢工整改 ，整改合格后经当地建造行政主管部分检验合格方可施工 。六安市的其他在建工程项目也迎来了有关部分的一次大查看。
揭露信息显现 ，安徽湖滨建造集团上一年底当选了“2017合肥企业50强” 。该榜单以2016年企业经营收入超越20亿元为入围规范 ，共有10家修建业企业当选 。
但依据天眼查 ，湖滨集团也是法院发布的失期被执行人 ，俗称“老赖” 。以最近公示的几起悉数未实行的公告为例 ，除了欠债权人几百到几千万金钱以外 ，湖滨集团还拖欠农民工5万元薪酬 ，法院判定其败诉后依然未准时付出 。
据悉，本次活动板房的施工方身份仍未揭露，是否是湖滨集团仍不得而知 。
强力推动“高周转”
《财富》杂志发布2018国际500强企业名单 。碧桂园继上一年荣登财富500强之后再度上榜 ，较上年跃升46% ，排名353位 、攀升了114位，是榜单中跃升最多的第10名企业 。2018《福布斯》全球上市公司2000强中 ，碧桂园排名143 ，较上一年上升130位 。
碧桂园发布2017年全年成绩的来看 ，2017年碧桂园完结总收入约2269亿元 ，同比增加48.2% ，毛利587.9亿元 ，同比增加82.4% ，公司股东应占赢利为260.6亿元 ，同比增加126.3% 。
成绩陈述显现 ，碧桂园集团连同其合营企业及联营公司，共完结合同出售金额约5508亿元，合同出售面积约6066万平方米 ，同比别离增加78.3%和61.9%，跃居职业榜首 。
在本年榜首季度 ，碧桂园的出售金额为1878.4亿元、同比增加25% ，位列房地产企业TOP1 。
我国指数研究院的数据显现 ，2017年全年 ，碧桂园共拿地7079万平方米 ，拿地金额2645亿元 ，规划全国榜首 ，远超第二名万科的2812万平方米 。相同来自中指院的数据显现 ，仅本年5月，碧桂园就在全国拿地75宗 ，拿地金额200.27亿元 ，领跑职业，而同期第二名万科仅拿地11宗。
碧桂园张狂扩张的背面，负债率飙升。Wind数据显现 ，碧桂园2017年度总负债9330.57亿元,负债总额比较2016年总负债5000多亿增加了简直一倍 。但碧桂园负债率不降反升 ，高达88.89% 。
比较 ，房企中2017年我国恒大 、融创上一年总负债别离为15195.44亿元 、5624.44亿元 ，资产负债率别离为86.25% 、90.27% 。即便是负债超万亿的万科 、恒大 ，负债率也较碧桂园略逊一筹 ，仅为83.98%和86.25% 。更甭提职业负债率，2017年A股均匀资产负债率仅为64.56% 。
有业内人士剖析 ，因为近两年的大规划扩张 ，碧桂园省市区域都要占据 ，各种地产项目都要做，全面撒网 ，布局广泛而平衡 。再加之自身就急进的开展形式，大规划并购是粗茶淡饭，这也是其负债率飙升的重要原因之一 。
5月28日 ，上交所网站更新信息显现 ，碧桂园拟发行的200亿元小公募公司债券的状况再度变更为“间断” 。此前的2月7日 ，该公司债的发行已初次呈现“间断”状况 。不过公司回应称 ， “原因是公司正在预备更新年报数据 。在未来全年财报数据发布后 ，碧桂园会重启该公司债券项目 。公司长租公寓战略不会调整 。”
推动“高送转”或是碧桂园降负债的自救办法之一。据媒体报导，4月5日至11日 ，碧桂园接连下发三份文件关于进步周转速度的文件 ，着重:“任何部分都要环绕高周转 ，为高周转让路。本年4月 ，网传碧桂园一份会议纪要流出 。董事长杨国强在该会议上表明 ，“现在集团高周转太慢 ，肯定是有问题 ，每个人都要从自己和自己部分反省”。杨国强称 ，公司现在的流程要加速 ，图纸规范化，通宵完结图纸、第二天去报建 ，摘牌后一天内出规划图 ，摘牌即开工 ，出资奖赏制度环绕高周转等 。依据碧桂园的奖惩制度 ，假如摘牌即开工 ，项目领导奖赏20万元 ，推延一天奖赏递减1万 ，并相应罚款 ，超越40天即免职 。假如3个月内开盘 ，项目领导奖赏20万元 ，超越7个月即免职 。
